چه کسی مسئول کنتور آب در خانه شما است؟ راهنمای سازنده

پاسخ کوتاه: مالکیت معمولاً از متر، خط ملک و تعرفه محلی پیروی می کند

برای اکثر خانه‌های تک‌خانواده، شرکت آب دارای کنتور آب، جعبه کنتور و درب کنتور است. صاحب خانه خط سرویس را از خروجی کنتور تا خانه، به علاوه تمام لوله کشی داخلی، وسایل، شیرآلات و تنظیم کننده های فشار پس از آن نقطه، مالک و نگهداری می کند. قسمت مشکل ساز بدنه متر نیست. بخش مشکل، لوله قبل از کنتور، توقفگاه، گودال متر و هر خط خدمات مشترکی است که از مرز ملک عبور می کند.

اگر از پنج بخش مختلف آب بپرسید که برای یک کنتور خراب پول می پردازند، می توانید پنج پاسخ متفاوت دریافت کنید. دلیلش این نیست که قوانین تصادفی هستند. به این دلیل است که مالکیت با مقررات محلی، مکان کنتور، قرارداد خدمات و نقطه ای که زیرساخت های عمومی به پایان می رسد و لوله کشی خصوصی شروع می شود، تعریف می شود. کنتوری که در حاشیه نصب شده رفتار متفاوتی با کنتور نصب شده در زیرزمین دارد. یک کنتور مشترک در یک ساختمان چند واحدی رفتاری متفاوت از یک زیرمتر خصوصی در یک خوابگاه یا بلوک آپارتمانی دارد.

از دیدگاه سازنده کنتور آب، این تقسیم مالکیت خیلی قبل از وقوع نشتی اهمیت دارد. تعیین می کند که چه کسی می تواند کنتور را باز کند، چه کسی می تواند یک رجیستر را جایگزین کند، چه کسی برای بدن منجمد پرداخت می کند، و چه کسی روش ارتباطی را برای خواندن از راه دور انتخاب می کند. برای اندازه گیری خانگی، اغلب یک مولتی جت متر با شماره گیری خشک انتخاب می شود زیرا رجیستر را شفاف نگه می دارد و از شمارنده در برابر آب کثیف محافظت می کند. اگر به یک کنتور مکانیکی خانگی نیاز دارید که با مدل‌های معمول مالکیت خانگی مطابقت داشته باشد، کنتور آب سرد چند جت خانگی KM0501 یک نقطه مرجع کاربردی است.

کنتور آب سرد خانگی چند جت نوع خشک KM0501 یک متر مولتی جت با شماره گیری خشک مکانیکی برای مرزهای آب خانگی، با خواندن واضح و حفاظت از دستکاری. زمانی مفید است که مالکیت و جزئیات سریال مهم باشد. مشاهده محصول →

قانون عملی ساده است: متر یک دستگاه مرزی است. آبی را که از منابع عمومی به مصارف خصوصی منتقل می شود اندازه گیری می کند. همچنین یک مرز مسئولیت را مشخص می کند. هنگامی که این مرز مشخص نیست، اختلافات گران می شود زیرا هر دو طرف ممکن است منتظر عمل دیگری باشند. سریع‌ترین راه برای جلوگیری از آن این است که از کنتور عکس بگیرید، شماره سریال آن را یادداشت کنید، مکان آن را ثبت کنید و قوانین خدمات آب محلی خود را قبل از بروز مشکل بخوانید.

چه کسی مالک چه چیزی است: نقشه مسئولیت جزء به جزء

مسئولیت به ندرت یک خط است. این یک زنجیره از اجزا است. هر جزء یک مالک عادی دارد، اما قوانین محلی می‌توانند یک یا دو مورد را تغییر دهند. جدول زیر ترتیبات رایج در سیستم های آب شهری، جوامع خصوصی و املاک با مالکیت مختلط را نشان می دهد. از آن به عنوان نقطه شروع استفاده کنید، سپس با اداره آب یا مدیر دارایی خود تأیید کنید.

شایع ترین سوء تفاهم خط خدمات است. بسیاری از صاحبان خانه ها تصور می کنند که این شرکت همه چیز را زیرزمینی در اختیار دارد. در واقع، شرکت برق اغلب تنها دارای کنتور و برق عمومی است. لوله از کنتور تا خانه خصوصی است. اگر ریشه درخت آن لوله را ترک کند، قبض آب می تواند هفته ها قبل از اینکه کسی متوجه شود بالا رود. اگر نشتی در سمت تاسیسات باشد، شرکت برق معمولاً آن را تعمیر می‌کند، اما ممکن است این فرآیند همچنان نیاز به دسترسی به ملک شما داشته باشد.

یکی دیگر از سوء تفاهم های رایج جعبه متر است. یک جعبه کنتور کناری ممکن است در زمین خصوصی قرار گیرد اما همچنان دارایی کاربردی باشد. یک کنتور داخلی ممکن است در یک زیرزمین خصوصی قرار گیرد اما همچنان در اختیار شرکت برق باشد. مکان به تنهایی مالکیت را تعیین نمی کند. شرح حقوقی در تعرفه مالکیت را تعیین می کند. به همین دلیل است که اگر یک متر در داخل و دیگری در حاشیه باشد، دو خانه در یک خیابان می توانند پاسخ های متفاوتی داشته باشند.

جایی که مرز حرکت می کند: چاله های متر، مترهای داخلی، خطوط مشترک و زیرمتر

مرز بین مسئولیت عمومی و خصوصی با متر حرکت می کند. در مناطق سردسیر، متر ممکن است در یک گودال نزدیک خیابان قرار گیرد تا بدون ورود به خانه بتوان آن را خواند. در محله های قدیمی شهر، متر ممکن است در زیرزمین قرار گیرد. در ساختمان‌های آپارتمانی، یک متر اصلی ممکن است به کل ساختمان خدمت کند، در حالی که زیرمترهای خصوصی هزینه را بین مستاجرین تقسیم می‌کنند. هر آرایشی تغییر می‌دهد که چه کسی مسئول نگهداری، کالیبراسیون و جایگزینی است.

یک گودال متر کناری در معرض آب های زیرزمینی، حرکت خاک، یخبندان و ترافیک است. اگر گودال با آب پر شود، شرکت برق ممکن است نیاز داشته باشد آن را قبل از مطالعه یا تعمیر پمپاژ کند. خود کنتور ممکن است توسط یک محفظه دارای رتبه IP68 یا یک رجیستر مهر و موم شده محافظت شود. برای خواصی که کنتور در یک گودال پر آب یا یک محفظه مرطوب قرار دارد، یک کنتور از راه دور بی سیم ضد آب می تواند مشکلات دسترسی را کاهش دهد و از دقت خواندن محافظت کند. کنتور آب از راه دور بی سیم ضد آب بدنه آهنی KM0116 IP68 برای چنین محیطی طراحی شده است.

کنتور آب از راه دور بی سیم IP68 بدنه آهنی KM0116 کنتور از راه دور NB-IoT یا LoRa نوع تقسیم شده با حفاظت IP68 و باتری قابل تعویض، مناسب برای حفره های مرطوب که دسترسی و دقت خواندن در آنها نگران کننده است. مشاهده محصول →

یک کنتور داخلی خطرات مختلفی دارد. احتمال کمتری دارد که زیر آب فرو برود، اما بیشتر در اثر یخ زدن، نوسازی یا ضربه تصادفی آسیب می بیند. اگر کنتور در داخل خانه باشد، صاحب خانه ممکن است مسئول نگه داشتن اتاق در بالای انجماد و محافظت از کنتور از گرد و غبار ساختمانی باشد. در بیشتر موارد، شرکت برق همچنان مالک بدنه کنتور است، اما ممکن است هزینه تعمیرات ناشی از بی توجهی از صاحب خانه دریافت شود.

خطوط خدمات مشترک سخت ترین سؤالات مالکیت را ایجاد می کنند. یک خط ممکن است قبل از تقسیم شدن به دو یا چند خانه خدمت کند. اگر نشت قبل از تقسیم باشد، هزینه ممکن است به اشتراک گذاشته شود، به شرکت برق اختصاص داده شود، یا به انجمن صاحبان خانه اختصاص یابد. اگر نشت پس از تقسیم باشد، هر مالک معمولاً هزینه شعبه خود را پرداخت می کند. تنها پاسخ قابل اعتماد، حق ارتفاق ثبت شده، موافقتنامه تقسیم بندی و خط مشی مدون اداره آب است.

Submetering یک لایه دیگر اضافه می کند. یک متر متر تمام آب ورودی به ساختمان را اندازه گیری می کند. زیرمترهای خصوصی هر واحد را اندازه گیری می کنند. آب و برق به مالک ساختمان و مالک صورت حساب مستاجران را می پردازد. در آن مدل، ابزار در قبال زیرمترها مسئولیتی ندارد. مالک ملک است. اگر زیرمتر خراب شود، مالک باید آن را تعمیر یا تعویض کند و مستاجر ممکن است با صورت حساب مخالفت کند. برای خواص بزرگتر، یک متر فله با مکانیزم قابل جابجایی می تواند تعمیر و نگهداری را ساده کند زیرا عنصر اندازه گیری می تواند بدون برش کل خط لوله سرویس شود. کنتور فله ای بدنه چدنی با پره افقی KM0602 نمونه ای از این رویکرد سازگار با تعمیر و نگهداری است.

کنتور فله چدنی قابل جابجایی پره افقی KM0602 فله‌سنج از نوع Woltman که مکانیسم اندازه‌گیری آن می‌تواند برای تعمیر و نگهداری برداشته شود و به مالکان املاک کمک می‌کند تا سیستم‌های زیرمتر را بدون قطع کردن خط لوله سرویس کنند. مشاهده محصول →

مدیران املاک باید سه مورد را برای هر متر ثبت کنند: مکان دقیق، شماره سریال کنتور و بند مالکیت در قرارداد خدمات. بدون این سه جزئیات، یک تماس نشت نیمه شب می تواند به یک بحث قانونی تبدیل شود، در حالی که آب به جریان خود ادامه می دهد.

نشتی، مترهای گیر کرده و دستکاری: چه کسی اول عمل می کند

هنگامی که آب نشت می کند، اولین اقدام به محل نشتی بستگی دارد. اگر آب در اطراف جعبه کنتور حباب می کند، در خیابان جاری می شود، یا در داخل گودال کنتور بالا می رود، ابتدا با شرکت آب تماس بگیرید. آن منطقه معمولاً زیرساخت های عمومی است. اگر آب در داخل خانه، زیر زمین یا بین کنتور و خانه نشت می کند، با یک لوله کش مجاز تماس بگیرید. اگر نشتی بعد از کنتور باشد، معمولاً صاحب خانه می پردازد. اگر نشتی قبل از کنتور باشد، شرکت برق معمولاً هزینه می پردازد، اما صاحب خانه ممکن است همچنان نیاز به دسترسی داشته باشد.

کنتور گیر کرده با نشتی متفاوت است. یک متر گیر کرده ممکن است ضبط را متوقف کند، به سمت عقب حرکت کند، یا جریان ثابتی را در زمانی که آب استفاده نمی شود نشان دهد. اگر کنتور متعلق به شرکت برق است، شرکت برق باید آن را آزمایش کند. در بسیاری از حوزه های قضایی، اگر ایراد از سایش معمولی باشد، دستگاه برق سنج معیوب را بدون هزینه تعویض می کند. اگر کنتور در اثر یخ زدگی، جریان برگشتی آب گرم یا دستکاری آسیب دیده باشد، ممکن است صاحب خانه شارژ شود. یک زیرمتر خصوصی تقریباً همیشه مسئولیت مالک ملک است.

جریان برگشتی آب گرم یکی از علل شایع آسیب کنتور در خانه ها است. اگر آبگرمکن یا دیگ آب گرم را به خط آب سرد برگرداند، کنتور ممکن است تغییر شکل داده، نشت کند یا دقت خود را از دست بدهد. این یکی از دلایلی است که سازندگان از مواد مقاوم در برابر دما و پوسته های برنجی در کاربردهای آب گرم استفاده می کنند. اگر خانه شما دارای کنتور آب گرم یا سیستم گرمایش ترکیبی است، بررسی کنید که آیا کنتور برای دمایی که واقعاً می بیند درجه بندی شده است یا خیر.

با دستکاری به طور جدی برخورد می شود زیرا بر درآمد و ایمنی تأثیر می گذارد. برداشتن کنتور، شکستن مهر و موم، معکوس کردن کنتور یا نصب بای پس می‌تواند منجر به جریمه، صورت‌حساب تخمینی و هزینه‌های تعویض شود. حتی اگر صاحب خانه مجوز کار را نداده باشد، ممکن است صاحب ملک مسئول شناخته شود. اگر یک پیمانکار نیاز به کار در نزدیکی کنتور داشته باشد، قبل از قطع لوله باید به شرکت برق اطلاع داده شود.

اگر جعبه کنتور پر از آب است، تصور نکنید که کنتور نشتی دارد. آب های زیرزمینی، باران، و خطوط آبیاری شکسته می تواند جعبه را پر کند. متر ممکن است خوب باشد. شرکت برق یا لوله کش باید جعبه را پمپ کند، کنتور را بررسی کرده و اتصالات را بررسی کند. اگر کنتور در یک گودال قرار دارد و منطقه اغلب سیل می‌آید، یک متر قرائت از راه دور ضد آب نیاز به باز کردن گودال را برای هر چرخه خواندن کاهش می‌دهد.

نحوه تایید مسئولیت در حدود 30 دقیقه

لازم نیست منتظر نشت باشید تا بفهمید صاحب کنتور چه کسی است. بررسی سوابق کوتاه می تواند به اکثر سوالات پاسخ دهد. هدف ایجاد یک پرونده مسئولیت ساده برای ملک است. این فایل زمانی مفید است که شما خانه را می فروشید، ملک را اجاره می کنید، یا در قبض اختلاف دارید.

1. کنتور آب را پیدا کنید و از سه زاویه عکس بگیرید: صفحه کنتور، شماره سریال و لوله اطراف.
2. توجه داشته باشید که آیا کنتور در داخل خانه، در زیرزمین، در یک گودال کناری یا در یک اتاق عمومی مشترک است.
3. قبض آب یا قرارداد خدمات خود را بخوانید. به دنبال عباراتی مانند مالکیت متر، خط خدمات، لوله کشی مشتری و نقطه تحویل باشید.
4. با اداره آب تماس بگیرید و یک سوال مستقیم بپرسید: چه کسی خط سرویس را از اصلی تا کنتور تعمیر می کند و چه کسی خط از کنتور تا خانه را تعمیر می کند؟
5. بپرسید که آیا کنتور متعلق به شرکت است یا خصوصی. اگر خصوصی است، بپرسید چه کسی تایید شده است که آن را آزمایش کند و مهر و موم کند.
6. درب جعبه کنتور را برای علامت ابزار بررسی کنید. درب علامت گذاری شده معمولاً به معنای دسترسی به ابزار و مسئولیت ابزار است.
7. اگر ملک دارای زیرمتر است، بند اجاره را پیدا کنید که هزینه های تعمیر و صورتحساب را توضیح می دهد.
8. عکس‌ها، یادداشت‌ها و پاسخ‌های نوشته شده را در یک پوشه برای استفاده در آینده ذخیره کنید.

برای راهنمای گام به گام خواندن متر و بررسی جریان بی صدا، مقاله چگونه کنتور آب خود را چک کنیم روند اساسی را طی می کند. خواندن کنتور فقط یک کار صورتحساب نیست. همچنین یک کار تشخیصی است. متری که وقتی همه وسایل خاموش هستند حرکت می کند به شما می گوید که جایی در سیستم خصوصی نشتی وجود دارد.

آنچه سازنده کنتور آب قبل از ارسال چک می کند

هنگامی که یک شرکت آب و برق، پیمانکار یا صاحب ملک سفارش متر می دهد، سازنده معمولاً قبل از بحث در مورد قیمت، در مورد مدل مالکیت سؤال می کند. یک کنتور متعلق به تاسیسات به آب بندی و راه اندازی ارتباطی متفاوتی نسبت به یک زیر متر خصوصی نیاز دارد. یک کنتور اصلی برای یک ساختمان به محدوده جریان متفاوتی نسبت به کنتورهای تک خانواده نیاز دارد. متری که توسط ابزار خوانده می شود ممکن است به رمزگذاری ویژه ابزار نیاز داشته باشد، در حالی که یک متر خصوصی ممکن است فقط به نمایشگر محلی و خروجی پالس نیاز داشته باشد.

فناوری Ningbo Jingcheng از سال 2002 کنتورهای آب را با تولید کنتورهای مکانیکی، کنتورهای فله، کنتورهای پیش پرداخت، کنتورهای آب آشامیدنی، کنتورهای اولتراسونیک و کنتورهای خواندن از راه دور تولید و صادر کرده است. این شرکت به عنوان تولید کننده کنتور آب با تولید داخلی بدنه کنتورها، مکانیزم ها، رجیسترها، شیرها و اتصالات فعالیت می کند. این برای بحث مسئولیت مهم است زیرا زنجیره تامین کامل قطعات، جایگزینی یک رجیستر یا مکانیزم را بدون تعویض کل کنتور آسان‌تر می‌کند. شما می توانید اطلاعات بیشتری در مورد پیشینه تولید این شرکت در ادامه مطلب بخوانید درباره صفحه .

قبل از حمل و نقل، یک سازنده معمولاً موارد زیر را بررسی می کند:

• قطر اسمی و نوع رزوه، مانند اتصالات DN15، DN20، DN25، یا اتصالات فلنجی برای اندازه های بزرگتر.
• محدوده جریان و کلاس دقت، از جمله کلاس ISO 4064 B، C یا D در صورت لزوم.
• روش های ارتباطی مانند پالس، RS485 Modbus، M-Bus، LoRaWAN، NB-IoT یا کارت RF.
• کنترل شیر، اگر کنتور باید آب را از راه دور یا پس از اتمام اعتبار پیش پرداخت قطع کند.
• مواد بدنه مانند برنج، چدن، پلاستیک یا فولاد ضد زنگ 304 برای خطوط آب آشامیدنی.
• بسته به کیفیت آب و خطر تراکم، نوع رجیستر، مانند شماره گیری خشک، صفحه مرطوب، یا مهر و موم شده با مایع.
• رتبه حفاظتی، مانند IP68 برای چاله های سیل زده یا مناطق شستشو.
• سوابق آب بندی و کالیبراسیون، بنابراین کنتور می تواند توسط مقامات محلی پذیرفته شود.

این جزئیات فقط فنی نیستند. آنها تعیین می کنند که بعداً چه کسی می تواند متر را تعمیر کند. یک متر آب و برق مهر و موم شده ممکن است توسط صاحب خانه باز نشود. یک زیرمتر خصوصی ممکن است یک باتری قابل تعویض توسط کاربر یا یک رجیستر جداگانه داشته باشد. یک کنتور پیش‌پرداخت با شیر ممکن است به یک قرارداد خدمات نیاز داشته باشد که مشخص می‌کند چه کسی پس از هشدارهای دستکاری شیر را بازنشانی می‌کند.

برنامه ریزی هزینه: چه کسی برای چه چیزی می پردازد و چگونه انتخاب کنتور صورتحساب را تغییر می دهد

هزینه های تعمیر به چهار سطل تقسیم می شود: کنتور، جعبه کنتور، خط سرویس و لوله کشی داخلی. متر و جعبه اغلب هزینه های آب و برق هستند. خط خدمات و لوله کشی داخلی اغلب هزینه های مالک است. گرانترین سورپرایز معمولاً خط خدمات است زیرا زیرزمینی است. یک نشت کوچک می تواند هزاران لیتر را قبل از اینکه در سطح ظاهر شود هدر دهد. در آب و هوای یخبندان، ترکیدگی خط خدمات نیز می تواند به پایه ها و راهروها آسیب برساند.

نمودار زیر نشان می‌دهد که مشکلات خدمات آب خانگی معمولاً بر اساس الگوهای تماس خدمات معمولی در کجا رخ می‌دهد. این یک مطالعه آماری نیست. این یک کمک برنامه ریزی برای صاحبان املاک و مدیران است که باید بدانند ابتدا کجا را بازرسی کنند.

درصدها با هم همپوشانی دارند زیرا یک رویداد می تواند بیش از یک دسته را شامل شود. یک کنتور یخ زده ممکن است بدنه را ترک کند، به جعبه آسیب برساند و به خط سرویس نشت کند. اختلاف خط مشترک ممکن است شامل یک زیرمتر باشد که به درستی کار می‌کند اما آب را اندازه‌گیری می‌کند که هیچ مستاجر استفاده از آن را قبول ندارد. نکته این است که سرزنش نکنید. نکته این است که بدانید کدام طرف احتمالاً پرداخت می کند و کدام طرف برنامه تعمیر را کنترل می کند.

بیمه نیز متغیر دیگری است. برخی از سیاست‌های مالک خانه، انفجارهای ناگهانی در داخل خانه را پوشش می‌دهند، اما خطوط خدمات زیرزمینی را حذف نمی‌کنند. برخی از شرکت‌ها برنامه‌های حفاظت از خط خدمات را با هزینه ماهانه ارائه می‌کنند. قبل از خرید خانه یا امضای اجاره نامه تجاری، بپرسید که آیا خط خدمات تحت پوشش است یا خیر. سازنده کنتور نمی تواند به این سوال بیمه پاسخ دهد، اما محل نصب کنتور و علامت های مالکیت می تواند به بیمه گر کمک کند تا مرز را شناسایی کند.

مشخصاتی که اختلافات مسئولیت را کاهش می دهد

بیشتر اختلافات با حقایق نامشخص شروع می شود. یک کنتور با شماره سریال واضح، یک رجیستر مهر و موم شده، و یک محل نصب مستند راحت تر از کنتوری بدون سابقه است. جدول زیر مشخصاتی را فهرست می کند که در هنگام زیر سوال بردن مالکیت، کالیبراسیون یا نگهداری اهمیت دارند.

برای یک متر خانگی، دقت در جریان کم اهمیت ویژه ای دارد. یک لوله چکه یا نشتی فلاپ توالت می تواند به طور مداوم آب را هدر دهد. کنتوری با دبی شروع کم این تلفات را ثبت می کند، در حالی که کنتوری با حساسیت کمتر ممکن است آن را از دست بدهد. این بدان معنا نیست که متر اشتباه است. این بدان معناست که کنتور کار خود را انجام می دهد. سپس سؤال مسئولیت این می شود: چه کسی صاحب لوله نشتی است؟ متر فقط نتیجه را اندازه گیری می کند.

پروتکل ارتباطی نیز بر مسئولیت تأثیر می گذارد. ابزاری که مترها را توسط NB-IoT یا LoRaWAN می خواند، مالک سیستم جمع آوری داده است. مالک ملکی که یک زیرمتر خصوصی با خروجی پالس نصب می کند، مالک سیستم خواندن محلی است. اگر سیگنال از کار بیفتد، طرف مسئول کسی است که زیرساخت ارتباطی را در اختیار دارد. به همین دلیل است که نوشتن پروتکل در قرارداد خدمات قبل از نصب مفید است.

چک لیست تدارکات برای صاحبان خانه، صاحبخانه و مدیران املاک

چه در حال تعویض یک کنتور خانگی باشید و چه برای یک ملک چند واحدی متری مشخص کنید، همین سؤالات از اختلافات بعدی جلوگیری می کند. قبل از خرید یا تایید نصب کنتور از این چک لیست استفاده کنید.

• مکان کنتور را تأیید کنید و اینکه آیا آن متعلق به شرکت برقی، خصوصی یا مشترک است.
• ساخت، مدل، شماره سریال و تاریخ نصب را یادداشت کنید.
• اندازه لوله و استاندارد رزوه را بررسی کنید. اتصال نامناسب می تواند نشت کند یا جریان را محدود کند.
• مواد بدنه مناسب را برای کیفیت آب و محیط انتخاب کنید. خطوط آب آشامیدنی اغلب از فولاد ضد زنگ 304 یا برنج استفاده می کنند.
• کلاس دقت و نسبت R را با نیازهای صورتحساب و تشخیص نشت مطابقت دهید.
• روش ارتباطی را انتخاب کنید که طرف مسئول بتواند آن را حفظ کند.
• تصمیم بگیرید که آیا کنترل شیر از راه دور برای پیش پرداخت یا خاموشی اضطراری مورد نیاز است.
• اگر کنتور در گودال، زیرزمین یا محل شستشو نصب شده است، درجه حفاظت را تأیید کنید.
• گواهی کالیبراسیون و عکس های نصب را در فایل اموال نگه دارید.
• برای تخصیص هزینه تعمیر، قرارداد اجاره، تعرفه یا خدمات را بررسی کنید.

برای مالکان، مهمترین سند، سیاست زیرمتر است. باید مشخص شود که چه کسی کنتور را می خواند، چه کسی آن را آزمایش می کند، چه کسی آن را تعمیر می کند، و چگونه خطاهای صورت حساب اصلاح می شود. برای صاحبان خانه، مهمترین سند، نقشه مسئولیت اداره آب است. برای مدیران املاک، هر دو سند باید با شماره سریال کنتور و نمودار خط خدمات ذخیره شوند.

سوالات متداول در مورد مسئولیت کنتور آب

چه کسی مسئول کنتور آب در خانه من است؟

در اکثر سیستم های شهری، شرکت آب کنتور را خود در اختیار دارد و آن را نگهداری می کند. لوله کشی بعد از کنتور شامل خط سرویس از خروجی کنتور تا خانه و کلیه وسایل داخل ساختمان بر عهده صاحب خانه است. اگر کنتور متعلق به خصوصی یا زیرمتر باشد، معمولاً صاحب ملک مسئول است.

در صورت نشتی کنتور آب چه کسی پرداخت می کند؟

اگر نشتی در کنتور، جعبه کنتور یا خط خدمات عمومی متعلق به شرکت برق باشد، شرکت برق معمولاً هزینه می پردازد. اگر نشتی بعد از کنتور یا در لوله کشی خصوصی باشد، معمولاً صاحب خانه هزینه می پردازد. قوانین محلی می توانند مرز را تغییر دهند، بنابراین نقطه تحویل را در قرارداد خدمات خود تأیید کنید.

چه کسی مسئول خط آب قبل از کنتور است؟

خط قبل از کنتور اغلب مسئولیت تاسیسات برقی است، به خصوص از ورودی اصلی تا ورودی کنتور. با این حال، برخی از شهرها کل خط خدمات را بر عهده صاحب خانه قرار می دهند. ردیف اموال، حق ارتفاق و مقررات محلی پاسخ را تعیین می کند.

آیا می توانم کنتور آب خود را تعویض کنم؟

معمولاً خیر، اگر کنتور متعلق به شرکت برق و مهر و موم باشد. برداشتن یا تعویض کنتور برق می تواند مقررات محلی را نقض کند و منجر به جریمه شود. اگر یک زیرمتر خصوصی با قوانین لوله کشی و کالیبراسیون محلی مطابقت داشته باشد، ممکن است توسط مالک ملک قابل تعویض باشد.

اگر کنتور در اثر یخ زدگی آسیب ببیند چه اتفاقی می افتد؟

اگر کنتور متعلق به تاسیسات برقی باشد و آسیب ناشی از قرار گرفتن در معرض آب و هوای معمولی باشد، شرکت برق ممکن است آن را تعویض کند. اگر آسیب ناشی از فقدان حفاظت در برابر یخ زدگی در داخل یک ساختمان خصوصی باشد، ممکن است صاحب آن متهم شود. همین امر در مورد جریان برگشتی آب گرم و تاثیر فیزیکی نیز صدق می کند.

چه کسی درب جعبه کنتور شکسته را تعمیر می کند؟

اگر جعبه بخشی از تاسیسات برقی باشد، شرکت برق معمولاً درب را تعمیر یا تعویض می کند. اگر جعبه خصوصی باشد، مانند کابینت کنتور داخلی، صاحب ملک آن را اداره می کند. درب مفقود یا شکسته یک مشکل ایمنی است زیرا متر را در معرض آسیب قرار می دهد و خطر سفر را ایجاد می کند.

چه کسی مسئول زیرمتر در یک آپارتمان است؟

صاحبخانه یا مالک ملک معمولاً زیرمتر را مالک و نگهداری می کند. مستاجر موظف به پرداخت قبض متره طبق اجاره نامه می باشد. اگر زیرمتر نادرست است، مالک باید آن را آزمایش و کالیبره یا تعویض کند.

اگر قبل از کنتور مشکوک به نشتی باشم چه باید بکنم؟

فوراً با شرکت آب تماس بگیرید. اطراف جعبه کنتور را حفاری نکنید و سعی نکنید خط عمومی را تعمیر کنید. عکس بگیرید، تاریخ و زمان را یادداشت کنید، و هر گونه ارتباط با ابزار را ضبط کنید. اگر نشت باعث خسارت مالی شد، با بیمه گر خود نیز تماس بگیرید.

آیا کنتور آب نشتی بعد از کنتور را اندازه گیری می کند؟

بله. یک متر تمام آب عبوری از آن، از جمله آب از دست رفته از طریق نشت در لوله کشی خصوصی را اندازه گیری می کند. به همین دلیل است که یک صورتحساب بالا بدون استفاده آشکار اغلب به نشتی توالت، خط آبیاری یا خط سرویس بعد از کنتور اشاره می کند. کنتور دلیل تلفات نیست. رکورد آن است.

چگونه می توانم تشخیص دهم که خود کنتور معیوب است؟

تمام آب داخل و خارج خانه را قطع کنید. اگر کنتور همچنان حرکت می کند، ممکن است نشتی یا معیوب بودن کنتور وجود داشته باشد. اگر کنتور هنگام بسته بودن شیر اصلی جریان را نشان دهد، ممکن است کنتور یا شیر نیاز به بازرسی داشته باشد. شرکت برق باید یک کنتور متعلق به شرکت برق را آزمایش کند. یک زیر متر خصوصی می تواند توسط یک ارائه دهنده خدمات واجد شرایط آزمایش شود.

کنتور آب در ملک اجاره ای متعلق به چه کسی است؟

شرکت برق معمولاً صاحب کنتور اصلی است و صاحبخانه معمولاً مالک هر زیرمتر خصوصی است. در اجاره نامه باید قید شود که چه کسی هزینه تعمیرات را پرداخت می کند و چگونه صورتحساب آب پرداخت می شود. در ساختمان‌های مشترک، متر اصلی ممکن است متعلق به تاسیسات برقی باشد در حالی که متره‌های فرعی داخلی متعلق به مالک هستند.

بهترین متر برای ملکی با مالکیت نامشخص چیست؟

متری با علامت سریال واضح، ثبت مهر و موم شده و روش ارتباطی که با سیستم خواندن طرف مسئول مطابقت دارد انتخاب کنید. برای مصارف خانگی، مولتی جت متر با شماره گیری خشک رایج است. برای گودال های سیل زده، یک کنتور بی سیم IP68 از راه دور مشکلات دسترسی را کاهش می دهد. برای ساختمان های چند واحدی، یک متر فله با مکانیزم قابل جابجایی، تعمیر و نگهداری را آسان تر می کند.

اقدام بعدی: قبل از مشکل بعدی یک فایل مسئولیت کنتور بسازید

یک عکس از صفحه کنتور، یک عکس از اتصالات لوله و یک عکس از محل کنتور بگیرید. شماره سریال، تاریخ نصب را در صورت مشخص بودن، و نام شرکت آب یا مدیر ملک را بنویسید. سپس از ابزار یک سوال کتبی بپرسید: مسئولیت شما به کجا ختم می شود و مسئولیت من کجا شروع می شود؟ پاسخ را با عکس نگه دارید.

آن فایل واحد می تواند ساعت ها بحث را ذخیره کند. همچنین هنگامی که یک متر را تعویض می کنید، یک زیرمتر اضافه می کنید یا برای تعمیر خط سرویس برنامه ریزی می کنید کمک می کند. کنتور در خانه شما فقط یک دستگاه صورتحساب نیست. این مرز فیزیکی بین تامین عمومی و لوله کشی خصوصی است. هنگامی که بدانید این مرز در کجا قرار دارد، مدیریت مسئولیت بسیار آسان تر می شود.